お鮨街道と伊奈波参道が交わる好立地にたたずむ旧袴屋さん
おすすめポイント！
- 伊奈波通とお鮨街道に面した交差点に建ち、このエリアのキーポイントになる場所に建つ物件。 10年ほど前まで、神職をはじめ「袴」を製造・販売するお店を営まれていました。物件の名前は店舗名「ハカマヤ」から取りました。 一階部分はミニキッチンとお手洗いを完備。大きな窓があり、開放すると伊奈波通の枝垂れ桜が目の前に。 二階は、連続する大きな窓により明るく開放的な空間が広がり、床の状態も良くそのまま使用可能な状態。 窓からは伊奈波通の先に伊奈波神社と善光寺を臨むことができます。
賃貸
- 物件名
- ハカマヤ
- 所在地
- 岐阜市伊奈波通
- 交通
- 名鉄岐阜駅 岐阜バス乗車8分 伊奈波通り下車 徒歩6分
- 賃料
- 88,000円(税込)
- 管理費/管理形態
- なし
- 敷金
- 2ヶ月
- 礼金
- 1ヶ月
- 間取り
- 図面参照
- 建物専有⾯積
- 1階：29.91㎡ 2階：29.91㎡ 合計：59.82㎡
- 構造
- 木造＋鉄骨造
- 階数
- 2階
- 築年
- 1985年
- 用途
- 店舗・事務所・その他
- 契約期間
- 初回1年 再契約3年×3回 10年保証(定期建物賃貸借契約)
- 保証会社
- あり 又は連帯保証人
- 現況
- 空家
- 引渡条件
- 要相談
- 引渡時期
- 要相談
- 駐車場
- 隣地（２台）
- 設備
上下水道、都市ガス、電気
- 土地
土地面積（坪数）：37.91㎡（11.46坪）
私道負担面責：ー
セットバック：ー
建ぺい率／容積率：80％（角地+10％）／400％
傾斜地部分面積：ー
高圧線下面積ー
袋地状敷地：ー
地目：宅地
地勢：平地
土地権利：
都市計画：都市計画区域内
用途地域：商業地域
接道状況：北側道路（幅員14.5m）接道8.8m／東側道路（幅員9.0m）接道4.3m
その他法令上の制限：埋蔵文化財（岐阜城下町遺跡）、景観計画重要区域（金華区域）、広告物規制地区- その他
・A工事(建築躯体工事)まで貸主負担(現状渡し)、B工事(設備工事)要相談、C工事(内装工事)借主負担
・本物件は定期建物賃貸借契約とし、再契約拒絶事由に該当しない限り、初回1年、再契約3年×3回による通算10年間の再契約保証型とする
・入居者は契約締結と同時に店舗総合保険(借家人賠償特約付)に加入が必要(後日お見積書をお渡しします)
・家持町人制度適用物件- 取引態様
- 貸主
- 取引条件の有効期限
- 2025年05月29日
- 情報更新⽇
- 2025年05月15日
- 次回更新予定⽇
- 2025年05月30日
